​青山　史秀

​社会工学学位プログラム　博士前期課程1年

＜主な研究＞

土地利用の規制緩和が地価に与える影響について

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​近年、住宅不足が課題とされる都市において土地利用の規制緩和が注目されている。容積率や最低敷地面積の制限、１戸建て専用ゾーニング（用途地域）といった規制が住宅の供給を制限しているという議論に基づき、規制を緩和する試みが導入されている。

また、国内の地方都市では地域の経済発展や産業育成を目的として、幹線道路沿いや主要駅周辺で規制緩和を行った事例が見られる。このような規制緩和の取組は近年展開されてきたため、その影響を実証した研究は依然として限られる。京都市で実施された高さ規制の緩和を事例とし地価への影響を実証することで、規制緩和策への議論の一助となることを目指す。

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